Úgy is lehet Svájcban adót csökkenteni, ha valaki a megfelelő helyen vásárol ingatlant.
Aki pénzét ingatlanba fekteti, az ügyes helyszínválasztással jelentős jövedelem és vagyonadó csökkentést tud elérni, ugyanis a hivatalos ingatlan adóalap 20-50 százalékkal alacsonyabb (hivatalos érték), mint az ingatlanért kifizetett összeg. A lényeg az, hogy az ingatlan nem a tulajdonos otthonának helyén, hanem abban a kantonban adózik, ahol van. Ezért nagyon fontos, hogy a megfelelő helyen kell Svájcban ingatlant vásárolni, hogy alacsonyabb adókulcsot lehessen elérni. Fontos azonban, hogy az alapadókon kívül más költségek is felmerülhetnek, amelyekre oda kell figyelni!
Adót lehet spórolni Svájcban, ha valaki kötvények helyett részvényeket vásárol.
A fix kamatozású értékpapírok ugyanis rendszeres jövedelemnek minősülnek. Az így elért kamatok jövedelemadó kötelesek, ezért jó részüket adóként be kell fizetni az államháztartásnak(Art. 20 Abs. 1 Bst. a DBG ). A részvényeket azonban lehet nyereségesen értékesíteni, azonban ezután a nyereség után nem kell adót fizetni.
Arra azonban természetesen nincs garancia, hogy a részvényeket nyereségesen lehet eladni.
Figyelem! Aki túl gyakran vesz vagy ad el részvényeket, azt az adóhatóság egy idő után hivatalosan is értékpapír kereskedőnek fogja tartani. Így viszont önfoglalkoztatottságnak minősül, tehát a nyereség adóköteles lesz.
Néhány kanton kevésbé veszi szigorúan a kérdést és elfogadják a tőkenyereség adómentességét, bizonyos feltételek esetén (például Bern és Zürich kantonokban). A jövőben a “hivatásos értékpapír kereskedelem” tárgykörét jobban fogják szabályozni, hogy csökkenteni tudják a jogbizonytalanságot.
Kapcsolódó cikkek:
Spórolni az adóval Svájcban II. rész - családi ajándékozás és ingatlanbérlés
Spórolási trükkök a svájci adózásban
A svájci adózási időszak és a svájci adózási év
Svájci adórendszer 2011 - Svájci szövetségi forrásadó I. rész
Svájci adórendszer 2011 - Jogi személyek jövedelmadója a nyereségadó Svájcban és a holdingok adózása
Svájci adórendszer 2011 - személyi jövedelemadó I. rész
Svájci adózás 2011 - A közvetlen szövetségi adók jogi keretei
Svájci adórendszer 2011 - A háromszintű adózás összefoglalása
A kantonok és az önkormányzatok által kivetett adók
A svájci adórendszer / A szövetségi rendszer és a svájci adók
Mit kell tudni a svájci adókról?
Svájci belföldi tevékenységet végző tőketársaságok adóoptimalizálása (rt, kft)
Adóminimalizálás svájci részvénytársaság alapítással
Svájci “kiegészítő” és “szolgáltató” társaságok adókedvezményei
Svájci “házi” (domiciliary) társaságokra vonatkozó adókedvezmények
Svájci holdingokra vonatkozó adókedvezmények
Svájci adóoptimalizálási trükkök onshore vállalkozásoknak
Svájci előkészületek az Áfa emelésre
